Estimation théorique
Rue de Roudouallec,29520 Laz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Roudouallec,29520-Laz indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-du-Faou (29027), comprenant 3765 habitants est de 6,49€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 816€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-du-Faou (29027), comprenant 3765 habitants est de 6,49€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 816€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-06 | 22 | RUE DE ROUDOUALLEC | 6 | 104 | 999 | 91700€ | 882€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DE TREVAREZ | 4 | 61 | 290 | 42000€ | 689€ |
2021-09-30 | 1 | LOT ROC'H PLEN | 3 | 47 | 518 | 98000€ | 2085€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE ROUDOUALLEC | 5 | 79 | 100 | 35000€ | 443€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DE ROUDOUALLEC | 4 | 74 | 328 | 114600€ | 1549€ |
2022-05-27 | 8 | RUE DE TREVAREZ | 3 | 78 | 856 | 132000€ | 1692€ |
2019-09-14 | 3 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 123 | 693 | 50000€ | 407€ |
2019-10-23 | 9 | RUE DE ROUDOUALLEC | 3 | 66 | 74 | 95000€ | 1439€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DE ROUDOUALLEC | 3 | 56 | 56 | 81000€ | 1446€ |
2019-05-06 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 135 | 282 | 73500€ | 544€ |
2021-02-26 | 39 | GR GRAND'RUE | 5 | 140 | 102 | 36900€ | 264€ |
2020-08-10 | 4 | POULLOUIGOU | 2 | 60 | 388 | 107000€ | 1783€ |
2022-09-26 | 4 | POULLOUIGOU | 2 | 60 | 388 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-07 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 93 | 2311 | 160000€ | 1720€ |
2021-04-30 | 31 | GR GRAND'RUE | 6 | 140 | 1112 | 104100€ | 744€ |
2020-09-12 | 42 | GR GRAND'RUE | 5 | 96 | 223 | 85000€ | 885€ |
2019-11-20 | 1 | CR HENT AR PRESBYTAL | 4 | 120 | 108 | 60000€ | 500€ |
2021-12-10 | 1 | CR HENT AR PRESBYTAL | 4 | 120 | 108 | 70000€ | 583€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DE L ODET | 3 | 65 | 80 | 59000€ | 908€ |
2020-10-10 | 34 | GR GRAND'RUE | 5 | 110 | 306 | 48250€ | 439€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE L'ODET | 3 | 84 | 165 | 100000€ | 1190€ |
2022-08-25 | 27 | GR GRAND'RUE | 3 | 108 | 424 | 27500€ | 255€ |
2022-05-05 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 65 | 259 | 70000€ | 1077€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE L ODET | 4 | 112 | 4895 | 110000€ | 982€ |
2022-10-24 | 2 | CR HENT AR KRAON | 3 | 75 | 60 | 83000€ | 1107€ |
2023-01-16 | 2 | BEG AR ROZ WENN | 4 | 87 | 500 | 155000€ | 1782€ |
2020-10-30 | 4 | GR GRAND'RUE | 3 | 82 | 2315 | 46000€ | 561€ |
2022-05-18 | 4 | GR GRAND'RUE | 3 | 82 | 2315 | 173000€ | 2110€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE ROSPORDEN | 3 | 40 | 150 | 30000€ | 750€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE BRIEC | 6 | 124 | 2447 | 184000€ | 1484€ |
2021-12-17 | 1 | KOSKEROU IZELLA | 6 | 130 | 775 | 192000€ | 1477€ |
2019-10-01 | 4 | ROZ WENN | 5 | 104 | 1000 | 90000€ | 865€ |
2023-01-18 | 267 | MONIVEN | 5 | 133 | 820 | 290000€ | 2180€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DE BRIEC | 3 | 60 | 239 | 32000€ | 533€ |
2022-11-18 | 264 | KER MORVAN | 3 | 60 | 147 | 25000€ | 417€ |
2019-08-22 | 192 | KER DIREN | 4 | 126 | 72 | 91300€ | 725€ |
2022-03-15 | 192 | KER DIREN | 4 | 126 | 72 | 195000€ | 1548€ |
2021-09-17 | 1 | CROAS JANUS | 5 | 125 | 2110 | 115000€ | 920€ |
2020-04-24 | 2 | CROAS JANUS | 4 | 112 | 890 | 72500€ | 647€ |
2022-06-17 | 6 | KERALAIN | 4 | 108 | 1000 | 290000€ | 2685€ |
2021-12-01 | 5 | KERALAIN | 3 | 65 | 1798 | 142500€ | 2192€ |
2022-07-21 | 7 | KERALAIN | 5 | 110 | 210 | 184067€ | 1673€ |
2019-06-05 | 1979 | ROZ AR GWIN | 8 | 162 | 1000 | 180000€ | 1111€ |
2022-07-28 | 2 | KER ZORN | 5 | 110 | 1344 | 142710€ | 1297€ |
2020-07-08 | 1 | KERZELIOU | 3 | 85 | 115 | 124000€ | 1459€ |
2019-11-21 | 1980 | KROAZ PENNEG | 5 | 89 | 1000 | 100000€ | 1124€ |
2020-02-14 | 4 | KER LANN | 3 | 70 | 409 | 102000€ | 1457€ |
2020-07-16 | 6 | KER LANN | 4 | 89 | 791 | 100000€ | 1124€ |
2022-07-28 | 1 | KER VORN | 5 | 130 | 500 | 114315€ | 879€ |
2021-12-17 | 1 | KROAZ PENNEG VIHAN | 1 | 38 | 82 | 30000€ | 789€ |
2021-07-22 | 6 | KERZALIG | 4 | 191 | 527 | 217000€ | 1136€ |
2022-03-19 | 5 | KERZALIG | 3 | 87 | 508 | 120000€ | 1379€ |
2021-05-22 | 359 | GUERNASTANG | 4 | 125 | 1977 | 60000€ | 480€ |
2020-06-05 | 1 | KERFER | 4 | 125 | 1020 | 143500€ | 1148€ |
2019-06-22 | 358 | KERVAGOR | 3 | 96 | 2171 | 110000€ | 1146€ |
2022-03-16 | 344 | YEUN MAERDI | 3 | 68 | 621 | 110000€ | 1618€ |
2020-08-28 | 1982 | KERFARO | 5 | 115 | 2256 | 220000€ | 1913€ |
2021-12-22 | 9 | KER VORN | 4 | 97 | 50 | 60000€ | 619€ |
2022-07-30 | 207 | IFERNIC | 5 | 84 | 2147 | 130000€ | 1548€ |
2020-12-11 | 2 | ROC H KUET | 7 | 130 | 460 | 48500€ | 373€ |
2020-01-15 | 7 | KERBRAD | 2 | 78 | 659 | 31000€ | 397€ |
2021-03-26 | 409 | LOST AN ENEZ | 4 | 130 | 40 | 193000€ | 1485€ |
2021-07-15 | 3 | KER MAEZ | 5 | 110 | 345 | 71500€ | 650€ |
2020-07-27 | 351 | KERFARO | 1 | 100 | 870 | 80000€ | 800€ |
2022-04-26 | 242 | KER ROHAN | 4 | 153 | 2955 | 100000€ | 654€ |
2021-03-25 | 350 | KERFARO | 5 | 90 | 422 | 133000€ | 1478€ |
2023-02-01 | 6 | KERVINIOU | 6 | 140 | 1216 | 100000€ | 714€ |
2021-05-06 | 1 | NENCHEZ | 1 | 45 | 191 | 35000€ | 778€ |
2022-08-26 | 307 | HINDREO | 1 | 35 | 905 | 30000€ | 857€ |
2020-12-15 | 1 | AR GER GAER | 3 | 86 | 2010 | 147500€ | 1715€ |
2020-05-11 | 3 | HINDREO | 5 | 138 | 464 | 148000€ | 1072€ |
2022-01-07 | 2 | KERAOTRED | 3 | 80 | 325 | 84000€ | 1050€ |
2020-06-05 | 1979 | ROZIG | 5 | 153 | 2200 | 175000€ | 1144€ |
2021-10-22 | 1 | KER LOSHOUARN | 3 | 68 | 114 | 68845€ | 1012€ |
2021-06-10 | 345 | KERFARO | 5 | 110 | 133 | 51000€ | 464€ |
2022-06-17 | 1978 | KERFARO | 4 | 93 | 0 | 125000€ | 1344€ |
2023-06-06 | 3 | ROZIG | 5 | 91 | 257 | 142800€ | 1569€ |
2021-09-09 | 5 | KER GWENN | 4 | 94 | 138 | 115001€ | 1223€ |
2021-02-02 | 3 | KERGOAD VRAS | 1 | 27 | 507 | 25000€ | 926€ |
2021-12-01 | 376 | KERGREAC'H | 3 | 80 | 348 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 5016 | KERGREAC'H | 3 | 98 | 370 | 195000€ | 1990€ |
2021-08-12 | 436 | STERAON | 3 | 120 | 2723 | 204756€ | 1706€ |
2021-11-17 | 5230 | KERGREAC'H | 3 | 90 | 900 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-28 | 372 | KERGREAC'H | 6 | 145 | 1845 | 125000€ | 862€ |
2020-09-08 | 232 | KER VILI | 4 | 101 | 1139 | 87300€ | 864€ |
2020-10-31 | 322 | KERFINOUS | 3 | 67 | 290 | 86000€ | 1284€ |
2021-07-31 | 5055 | KERFINOUS | 4 | 92 | 678 | 215000€ | 2337€ |
2021-06-28 | 319 | KERFINOUS | 5 | 82 | 301 | 90500€ | 1104€ |
2020-07-10 | 385 | KERSALAUN | 5 | 317 | 240 | 512037€ | 1615€ |
2021-08-23 | 111 | GOASQUEAU | 4 | 112 | 138 | 155000€ | 1384€ |
2021-05-28 | 3 | PENN AN ALLEE | 6 | 150 | 1800 | 199000€ | 1327€ |
2020-01-20 | 36 | TREUSKOAD | 3 | 71 | 267 | 70000€ | 986€ |
2021-12-30 | 18 | TREUSKOAD | 4 | 90 | 898 | 156000€ | 1733€ |
2019-07-31 | 1 | CITE DE KERVOAZEC | 5 | 92 | 579 | 121000€ | 1315€ |
2019-09-23 | 88 | PENN AR STANG | 2 | 62 | 159 | 49000€ | 790€ |
2021-12-09 | 339 | MENIC | 3 | 80 | 22 | 122660€ | 1533€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DES CHATEAUX | 6 | 153 | 600 | 50000€ | 327€ |
2021-06-11 | 2 | KERNOLEN | 8 | 210 | 800 | 208800€ | 994€ |
2021-11-03 | 23 | RUE JEAN FRANCOIS LE PAGE | 2 | 62 | 143 | 65000€ | 1048€ |
2021-10-01 | 14 | RUE JEAN FRANCOIS LE PAGE | 5 | 108 | 814 | 75000€ | 694€ |
2022-08-26 | 25 | RUE JEAN FRANCOIS LE PAGE | 1 | 32 | 106 | 107000€ | 3344€ |
2020-12-11 | 25 | RUE JEAN FRANCOIS LE PAGE | 2 | 62 | 106 | 85000€ | 1371€ |
2022-11-16 | 17 | RUE JEAN FRANCOIS LE PAGE | 3 | 60 | 262 | 85000€ | 1417€ |
2019-07-12 | 1 | VEN DE LA GARE | 10 | 218 | 877 | 107500€ | 493€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 352 | 78000€ | 780€ |
2019-08-30 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS LE PAGE | 5 | 140 | 800 | 120000€ | 857€ |
2020-08-28 | 3 | RUBINOU | 8 | 170 | 511 | 125000€ | 735€ |
2020-10-16 | 1 | KERNEATRED VIHAN | 5 | 190 | 2717 | 163000€ | 858€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 125 | 590 | 30000€ | 240€ |
2020-11-06 | 10 | RUE FRANCIS | 4 | 78 | 848 | 76000€ | 974€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 106 | 593 | 38000€ | 358€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 106 | 593 | 91990€ | 868€ |
2022-12-10 | 8 | LE BERON | 4 | 124 | 950 | 120000€ | 968€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DES ROSES | 3 | 95 | 614 | 110000€ | 1158€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DE LA CITE | 5 | 106 | 967 | 124000€ | 1170€ |
2023-02-22 | 1 | TY AR NEVEZ | 5 | 70 | 590 | 80000€ | 1143€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 84 | 236 | 82000€ | 976€ |
2022-09-27 | 1 | LA CROIX DU BERON | 3 | 74 | 716 | 106000€ | 1432€ |
2020-12-15 | 80 | KERBIRIOU | 4 | 80 | 311 | 33000€ | 413€ |
2021-11-10 | 274 | FOLLEZOU | 3 | 60 | 325 | 60000€ | 1000€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DE LA CITE | 3 | 81 | 805 | 110000€ | 1358€ |
2021-02-13 | 273 | FOLLEZOU | 3 | 83 | 159 | 50000€ | 602€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DE LEUHAN | 3 | 62 | 789 | 95000€ | 1532€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DU SABOTIER | 1 | 60 | 63 | 25000€ | 417€ |
2021-04-02 | 119 | KERGOLOEN | 5 | 108 | 165 | 82000€ | 759€ |
2020-10-16 | 3 | PL DU CALVAIRE | 7 | 167 | 422 | 50000€ | 299€ |
2019-12-20 | 10 | RUE BOURG LES BOURGS | 7 | 145 | 723 | 55000€ | 379€ |
2021-06-11 | 44 | RUE DE PENN AR ROZ | 6 | 190 | 1690 | 259000€ | 1363€ |
2022-01-18 | 399 | TY LANN | 2 | 40 | 405 | 30000€ | 750€ |
2022-03-30 | 2 | PENN AR ROZ | 6 | 125 | 1307 | 230000€ | 1840€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU REST | 2 | 43 | 309 | 30000€ | 698€ |
2019-08-22 | 2 | CITE BELLEVUE | 5 | 100 | 309 | 57000€ | 570€ |
2021-11-03 | 2 | CITE BELLEVUE | 5 | 100 | 309 | 106000€ | 1060€ |
2021-02-17 | 3 | RUE DE CARN AR REST | 3 | 55 | 449 | 47000€ | 855€ |
2021-12-14 | 1 | RUE BOURG LES BOURGS | 2 | 50 | 43 | 68000€ | 1360€ |
2021-10-28 | 7 | RUE JEAN HERVE | 1 | 43 | 30 | 25000€ | 581€ |
2021-01-25 | 1001 | FOLLEZOU | 3 | 78 | 608 | 58000€ | 744€ |
2021-08-26 | 1 | RUE NEUVE | 3 | 90 | 72 | 48000€ | 533€ |
2023-02-14 | 4 | PL DE L EGLISE | 7 | 142 | 372 | 120000€ | 845€ |
2021-12-17 | 3 | PL DE L EGLISE | 6 | 200 | 188 | 90000€ | 450€ |
2021-07-07 | 34 | RUE DE PENN AR ROZ | 8 | 222 | 1209 | 360000€ | 1622€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DE CARN AR REST | 4 | 90 | 404 | 85000€ | 944€ |
2020-02-10 | 11 | RUE DE LEUHAN | 4 | 70 | 60 | 32000€ | 457€ |
2022-10-08 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 245 | 47000€ | 671€ |
2019-08-20 | 17 | CITE BELLEVUE | 4 | 87 | 435 | 71500€ | 822€ |
2021-08-05 | 269 | FOLLEZOU | 4 | 120 | 710 | 134000€ | 1117€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DE KERLOQUIC | 1 | 30 | 65 | 55000€ | 1833€ |
2022-02-15 | 10 | CITE BELLEVUE | 2 | 49 | 291 | 63500€ | 1296€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 108 | 500 | 224000€ | 2074€ |
2021-12-18 | 4 | LE RICK | 3 | 76 | 322 | 60090€ | 791€ |